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 〔自由時報記者蔡亞樺、何世昌、郭安家、葉冠妤／台北報導〕台北市政府委外營運的開發案頻惹議，由北市衛生局斥資八．九億元改建北投衛生所舊址，成為全國首座「醫+旅」的觀光醫療大樓「台北國際醫旅」，昨天營運滿一個月，北市議員批評，委外十五年的權利金僅收三億餘元，根本無法回本，且去年底開幕後，來訪人少、營運成效差。 北市議員高嘉瑜指出，市府花大錢輒o棟醫旅大樓，業者十五年只要繳三億元的權利金，等於市府出錢讓業者當老闆，實在不合理。北市議員洪健益也說，醫旅大樓總樓地板面積四○一二坪，依每年收取的房屋與土地租金，每坪月租僅二五七元，質疑賤租市地。 廠商北榮康健康管理顧問公司的財務長蔡才灣昨坦言知名度不高，開幕以來平均每日健檢八人，但已與十五家旅行社簽約，觀光客會漸增；而每年繳給市府權利金與房地租金約兩千五百萬元，報酬率高於三％，比投資房產的報酬率還高，且十五年後所有器材與設備歸市府，「市府不會吃虧」。 老爺酒店行銷業務主任戴佑純說，客群鎖定卅五到五十五歲高消費重健康的族群，共五十間房，房價單晚二萬二、三萬六千元，比周邊溫泉飯店高出至少三倍以上，住房率達七成，目前旅客以企業為主。 醫旅大樓為地下三層、地上十二層，土地面積近五百坪，一至五樓為醫療設備，主打高階健檢，費用一萬五千元起跳，六樓以上為溫泉旅館，採ＯＴ（營運移轉）案方式招標，得標業者為北榮康健康管理顧問公司與老爺酒店。 衛生局長黃世傑說，外界質疑權利金過低可以理解，就數字看來投資報酬率偏低，但招標符合程序且由專業顧問公司計算，未圖利特定廠商，未來若廉政委員會要查會配合。